Erstbezug in saniertem Berliner Altbau: Ihr neues Zuhause!

Erleben Sie zeitlose Eleganz in diesem **vollständig sanierten Berliner Altbau** aus dem Jahr 1905, gelegen im Herzen von Friedrichshain. Das Vorderhaus, der Seitenflügel und das Hinterhaus wurden liebevoll restauriert und bieten nun **4 neue, moderne Wohnungen** im Dachgeschoss, die 2023-2025 fertiggestellt werden. Ein **neuer Aufzug** im Vorderhaus erhöht den Wohnkomfort erheblich.

Diese Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und den **erstmaligen Bezug** nach der Sanierung. Mit einer Wohnfläche von **59,34 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung von 3 Zimmern (3+kk) bietet sie ausreichend Platz. Das Badezimmer ist modern gestaltet und die Küche ist offen gehalten, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem **sehr guten, gepflegten Zustand** nach umfassender Modernisierung.

**Highlights:** * Erstbezug nach Sanierung * Neuer Aufzug im Vorderhaus * Moderner Dachgeschossausbau * Ruhige Lage im Rudolfkiez * Hervorragende Verkehrsanbindung

Die Lage im Rudolfkiez in Friedrichshain, nahe der Spree, ist unschlagbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die lebendige Atmosphäre des Boxhagener Kiezes mit seinen zahlreichen Bars und Restaurants, oder entspannen Sie an der Rummelsburger Bucht und im Treptower Park. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Warschauer Straße und Ostkreuz, U-Bahn, Bus, Tram) ist exzellent und ermöglicht schnelle Wege in die gesamte Stadt sowie zum Hauptbahnhof und Flughafen.