Neubau-Traum im Berliner Altbau: Erstbezug nach Ausbau!

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Berlin-Friedrichshain, gelegen im begehrten Rudolfkiez. Diese charmante 4+1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines **historischen Berliner Altbaus**, der Ende 2023 liebevoll ausgebaut wurde und nun Erstbezug ermöglicht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **127,20 m²** bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort in einer der dynamischsten Gegenden Berlins.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und den Erstbezug-Charakter. Sie verfügt über **drei Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer**, was sie ideal für Familien oder Paare macht, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Die offene Wohnküche (4+1 Disposition) lädt zum Verweilen und gemeinsamen Kochen ein. Ein besonderes Highlight ist die **private Terrasse**, die zusätzlichen Außenbereich und Ausblick bietet.

Das Gebäude selbst wurde 1918 erbaut und kürzlich umfassend modernisiert. Neben der Dachgeschossausbau mit **neuem Aufzug** wurden auch das Treppenhaus und der Innenhof erneuert sowie die Fassaden gestrichen und neue Balkone angebracht. Die Beheizung erfolgt über **Fernwärme**, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Das Gebäude ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage im Rudolfkiez ist unschlagbar: Ruhige Seitenstraßen treffen auf die Nähe zu den lebendigen Kiezen wie dem Boxhagener Kiez mit zahlreichen Restaurants und Bars. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Spree, die Rummelsburger Bucht und der Treptower Park bieten Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu den S-Bahn-Stationen Warschauer Straße und Ostkreuz **hervorragend**.