Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Weiden

Im Herzen von Weiden in der Oberpfalz entsteht mit der „Stadtpark-Residenz Max Reger“ ein exklusives Wohnprojekt mit **18 modernen Wohneinheiten** in **erstklassiger Innenstadtlage**. Das Gebäude wird umfassend revitalisiert und verbindet den besonderen Charakter des Bestandsbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und höchster Energieeffizienz. Nach Fertigstellung erfüllt das Gebäude den **KfW-40-EE-Standard**, was für zukunftssicheres Wohnen und langfristig niedrige Energiekosten sorgt.

Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung** im **Erdgeschoss** bietet eine Wohnfläche von **41,61 m²** und überzeugt durch helle Räume, funktionale Grundrisse und eine moderne Ausstattung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausrichtung zum angrenzenden Max-Reger-Park sorgt für Ruhe und Erholung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die urbanes Leben mit Nachhaltigkeit verbinden möchten, aber auch als **attraktive Kapitalanlage** mit langfristiger Wertstabilität. Die direkte Anbindung an den Max-Reger-Park und die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs unterstreichen die hohe Standortqualität.

**Ausstattungshighlights:** * Neubau-Qualität nach umfassender Revitalisierung * Energieeffizienz nach KfW-40-EE-Standard * Helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen * Funktionale Raumaufteilung * Attraktive Lage am Max-Reger-Park * Zentrale Innenstadtlage in Weiden

Die Stadt Weiden in der Oberpfalz bietet als Oberzentrum der Region eine hohe Lebensqualität mit historischer Altstadt, vielfältigem kulturellen Angebot und guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) und den Hauptbahnhof hervorragend gewährleistet. Weitere Wohneinheiten in unterschiedlichen Geschossen sind verfügbar.