Neubau-Traum in Lörrach: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in der Luise31, einem exklusiven Neubauprojekt mit nur 5 Wohneinheiten in **zentraler und begehrter Lage** von Lörrach. Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. **112 m² Wohnfläche** ein durchdachtes und vielseitig nutzbares Raumkonzept, das ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage geeignet ist.

**Hochwertige Ausstattung und zeitlose Architektur** prägen das Innere der Wohnung. Das Herzstück bildet der über 42 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der eine moderne und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern und angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Freien bieten. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein separates Büro sowie einen flexibel nutzbaren Zusatzraum, der sich perfekt als Bibliothek oder Abstellfläche eignet. Zwei Badezimmer, eine geräumige Diele und ein praktischer Abstellraum runden das funktionale Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung:** * Zwei großzügige Balkone für entspannte Stunden im Freien * Zwei vollwertige Badezimmer für zusätzlichen Komfort * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich von über 42 m² * Flexible Raumgestaltung mit zusätzlichem Büro und flexibel nutzbarem Raum * Barrierefreie Wohneinheiten verfügbar (bitte Verfügbarkeit prüfen) * Ruhige Ausrichtung zum Innenhof

Die Wohnung befindet sich in **unmittelbarer Nähe zum Lörrach Hauptbahnhof** und bietet somit eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Verbindungen nach Basel. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und diverse Freizeitangebote wie Parks und Grünflächen sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Lage vereint **städtisches Leben mit hoher Lebensqualität** und kurzen Wegen.