Neubau-Wohnung in Hannover: Erstbezug mit KfW40-Standard

Willkommen in dieser **attraktiven 2+kk Neubauwohnung** im begehrten Stadtteil Hainholz von Hannover. Diese moderne Wohnung im **Erstbezug** bietet höchsten Wohnkomfort und eine energieeffiziente Bauweise nach **KfW40-Standard** mit QNG-Siegel. Sie ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die von attraktiven Förderungen und Steuervorteilen profitieren möchten.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich im **Erdgeschoss** und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **81,1 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die offene Küche (2+kk) integriert sich nahtlos in den Wohnbereich und schafft eine einladende Atmosphäre.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Neubau mit Erstbezug * Energieeffizienz: KfW40 NH & QNG-Siegel * Wohnfläche: **81,1 m²** * Zimmer: **2+kk** * Aufzug vorhanden * Tiefgaragenstellplatz optional (nicht im Kaufpreis enthalten) * Niedrige Nebenkosten durch hohe Energieeffizienz * Attraktive Förderungen und Steuervorteile für Anleger

Die Lage in Hannover-Hainholz ist ausgezeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Straßenbahnhaltestelle nur wenige Schritte entfernt, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum (ca. 10 Minuten) bietet. Auch die Autobahnen A2 und A7 sowie der Flughafen sind gut erreichbar. Schulen, Kindergärten und Erholungsmöglichkeiten wie die Herrenhäuser Gärten sind ebenfalls in der Nähe.