Neubau-Wohnung in Maxhütte-Haidhof: Erstbezug mit Balkon!

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Erstbezug, gelegen in einem modernen 4-Parteien-Haus in Maxhütte-Haidhof. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **111,65 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und einen offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich, der direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen separaten Büroraum und ein großzügiges Badezimmer. Ein zusätzliches separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist nach dem **KfW-55-Standard** gebaut, was eine hohe Energieeffizienz und langfristige Wertbeständigkeit garantiert.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 111,65 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Wohn-/Essbereich) * Balkon * Offener Wohn-/Ess- und Kochbereich * Badezimmer und separates WC * KfW-55-Standard * Beheizung über Luftwärmepumpe und Solaranlage * Außenstellplatz und Garage im Kaufpreis enthalten

**Lage:** Maxhütte-Haidhof, nur etwa 20 km von Regensburg entfernt, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grund-, Haupt-, Real-, Gymnasium), Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung (Ärzte, Krankenhaus) sind in unmittelbarer Nähe. Das Freizeitangebot ist vielfältig mit Vereinen, einem Bad und einem Kino. Die Anbindung an die Autobahn (knapp 3 km) und der nahegelegene Bahnhof ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese **energieeffiziente Neubauwohnung** in einer begehrten Lage zu erwerben. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.