Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse in Würzburgs Frauenland

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im begehrten Stadtteil Frauenland von Würzburg. Die ca. **91,84 m² Wohnfläche** verteilen sich auf einen durchdachten Grundriss mit **3 Zimmern** und zwei stilvollen Tageslichtbädern, die höchsten Komfort und Privatsphäre bieten.

**Hochwertige Innenausstattung** mit Eiche-Stabparkett, großformatigen Feinsteinzeugfliesen und bodengleichen Duschen schafft ein Ambiente von zeitloser Eleganz. Der **offene Wohn-, Ess- und Kochbereich** mit großen Fensterfronten geht nahtlos in die **nordwestlich ausgerichtete Terrasse** über und sorgt für lichtdurchflutete Räume. Ein separates Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer mit Duschbad bieten viel Raum für individuelle Bedürfnisse.

Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines massiv erbauten Gebäudes mit **hohen Schallschutzanforderungen** und einem effektiven Wärmedämmverbundsystem. Eine moderne Pelletheizung mit Fußbodenheizung und dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleisten eine **hervorragende Energieeffizienz** und ein gesundes Raumklima. Das Gebäude ist **barrierefrei** erschlossen und verfügt über einen Personenaufzug.

**Lage:** Die Wohnung liegt im **attraktiven Frauenland**, einer der gefragtesten Wohnlagen Würzburgs, die eine perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ruhiger Nachbarschaft bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und die Würzburger Innenstadt sind schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Hubland Campus und der Ringpark laden zur Erholung ein. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz rundet das attraktive Profil ab.