Neubau-Traum in Moisburg: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse!

Willkommen in dieser **hochwertig ausgestatteten Neubau-Eigentumswohnung** im modernen "smallhouse"-Konzept in Moisburg. Die **energieeffiziente Bauweise** mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage (Endenergieverbrauch **7,8 KWh/(m²a), Klasse: A+**) unterstreicht den zukunftsorientierten Anspruch.

Die Wohnung besticht durch einen **ebenerdigen Grundriss** auf ca. **76,7 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über drei Zimmer, darunter ein helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, das den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Große Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und ermöglichen den direkten Zugang zur **eigenen, gepflasterten Terrasse**, die den Wohnraum nahtlos ins Freie erweitert. Ein praktischer Abstell-/Technikraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Holz-Abstellraum auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungshighlights:** * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für wohlige Wärme * Dezentrale Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * Eigener Außenstellplatz direkt an der Wohnung * Käuferprovisionsfreier Erwerb

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der **Ortsrandlage von Moisburg** im neuen Wohngebiet "Alter Festplatz". Moisburg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckern, Ärzten und Schulen im Ort und im nahegelegenen Hollenstedt. Die Anbindung an die A1 und die S-Bahn-Anbindung ab Buxtehude (ca. 40 Min. bis Hamburg Zentrum) gewährleisten eine hervorragende Mobilität. Naturfreunde schätzen die Nähe zum Naturpark Lüneburger Heide.