Apartamento à venda - primeira ocupação

Este belo apartamento recém-construído com sótão, com varanda, numa casa geminada moderna em estilo moradia, com apenas 4 unidades, tem uma "entrada de casa" que só pode ser usada por este apartamento e, assim, oferece absoluta privacidade segundo o princípio da "casa na casa". Entra na sua nova casa chique por uma entrada ao nível do chão com arrecadação e grande vestíbulo para o roupeiro – depois entra no corredor por uma escadaria de azulejos com corrimãos em aço inoxidável, de onde se pode aceder a várias divisões. A sua sala de estar com acesso à varanda, uma área moderna e aberta diretamente adjacente para uma cozinha com uma grande arrecadação com ligação à máquina de lavar mesmo ao lado, uma casa de banho ampla e confortável com azulejos de porcelana de grande formato num elegante tom cinzento, duche ao nível do chão com duche superior adicional e radiador confortável de toalhas, um quarto principal espaçoso e uma linda sala de crianças. Outra pequena divisão com janela pode ser usada como escritório ou "closet". As janelas de plástico com vidros triplos, maioritariamente do chão ao teto, proporcionam uma sensação espaçosa e inundada de luz; estes também podem ser escurecidos a qualquer momento com o toque de um botão com os obturadores externos elétricos. O aquecimento por piso com controlo divisão a divisão proporciona um calor acolhedor nas divisões, que estão equipadas com laminado de carvalho de alta qualidade com aspeto de casa de campo em tábuas ou com azulejos de grande formato. O apartamento tem uma arrecadação no rés-do-chão mesmo à entrada e uma com ligação à máquina de lavar ao lado da cozinha. Uma casa de banho para hóspedes completa o conceito de vida moderna. O sistema de ventilação automática em todas as divisões fornece ao apartamento ar purificado de baixo teor de alergénios em todos os momentos, sem qualquer perda de aquecimento. O aquecimento e a preparação da água quente são extremamente eficientes em termos energéticos e amigos do ambiente através de uma bomba de calor, sendo efetivamente complementados por um sistema fotovoltaico para geração de eletricidade. O lugar de estacionamento não está incluído no preço de compra. Um lugar de estacionamento com garagem (em construção) pode ser alugado por 150 € por mês. e está disponível para si. Uma caixa de parede também pode ser instalada mediante pedido (na altura 180 €/mensal) Em alternativa, a rua de brincadeiras, acalmada pelo trânsito, também oferece muitos lugares de estacionamento mesmo em frente à casa. Este é o último apartamento da casa geminada recém-construída, os outros três já foram vendidos. Sintam-se à vontade para nos contactar sobre isto. Localização A propriedade situa-se numa zona residencial tranquila e muito natural no bairro de Lurup, em Hamburgo, não muito longe do Elba. Está localizada numa rua com trânsito acalmado, perto de um lago e de grandes parques, na área de conservação paisagística de Osdorfer Feldmark, sendo particularmente adequada para correr, caminhar e andar de bicicleta, mas também para longas caminhadas ou passeios a cavalo. No final do parque existe uma piscina exterior e duas instalações de equitação com o North German Polo Club. O grande parque infantil de aventura no parque, com várias oportunidades para escalar e deslizar, desperta o entusiasmo dos mais pequenos. Existem várias linhas de autocarro (X3, 16, 21) a uma distância a pé. O autocarro X3 leva-te a Jungfernstieg em cerca de 30 minutos sem mudar de comboio. As estações do S-Bahn Elbgaustrasse, Klein-Flottbek ou Blankenese podem ser alcançadas de autocarro em cerca de 15 minutos. As autoestradas A7 e A23 podem ser alcançadas em cerca de 10 minutos; Aeroporto de Hamburgo em cerca de 25 minutos. Uma grande variedade de supermercados, farmácias, restaurantes, médicos, padarias, cafés e um centro comercial, bem como ginásios, restaurantes, bares e uma biblioteca, não deixam nada a desejar. Além disso, o centro comercial do Elba, com cerca de 180 lojas distribuídas em três pisos, pode ser alcançado de autocarro ou carro em cerca de 12 minutos. A vizinha Blankenese também convida a caminhar, andar de bicicleta ou a "banhar-se na praia" no Elba. Saiba mais Etiquetas Estacionamento disponível, Superfície total: 86,50 m², Número de quartos: 2, Número de casas de banho: 1, Número de varandas: 1, Área varanda-terraço: 6,00 m², Estado: Hamburgo, 1 andar