Neubau-Traum mit XXL-Dachterrasse in Ingolstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **exklusive 2-Zimmer-Wohnung** im Erstbezug bietet auf ca. **71,90 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine **großzügige Dachterrasse** von ca. 27,12 m².

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Bauweise als Ziegel-Massivbau (KfW-Effizienzhaus 40) und eine moderne Ausstattung. Genießen Sie angenehme Temperaturen dank der **Fußbodenheizung mit Kühlfunktion** und ein ideales Raumklima durch Silikat-Anstrich und ein dezentrales Lüftungssystem. Alle Rollläden sind **elektrisch bedienbar**.

**Ausstattung** * KfW-Effizienzhaus 40 * Ziegel-Massivbauweise * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Hochwertiger Silikat-Anstrich * Dezentrales Lüftungssystem * Personenaufzug (OTIS) bis ins Dachgeschoss * Elektrische Rollläden * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpen Heizsystem * Optional Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Anschluss (25.000 €) * Optional Außenstellplatz (10.000 €)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Ingolstadt-Hundszell, einer ruhigen und naturnahen Lage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Donau und zum Altmühltal lädt zu Ausflügen ein. Die Verkehrsanbindung an die A9 und B16 ist hervorragend.