Neubau-Wohnung in Gilching: Nachhaltig Leben nahe München

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **klimafreundlichen Neubauwohnung** im Herzen von Gilching, nur einen Steinwurf von München entfernt. Die Wohnanlage, die sich derzeit im **Endspurt der Fertigstellung** befindet, besticht durch ihre **zertifizierte Holzhybridbauweise** und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein.

Die Wohnung bietet auf **84,4 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern und 2 Badezimmern. Genießen Sie den Komfort einer **Terrasse** im Erdgeschoss und profitieren Sie von der nachhaltigen Energieversorgung durch Fernwärme und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Das angenehme Raumklima und die ökologische Bauweise machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis.

**Highlights der Immobilie:** * Klimafreundliche Holzhybridbauweise * Terrasse und Gartenanteil im Erdgeschoss * Photovoltaikanlage und Fernwärme * Nähe zu Seen und Erholungsgebieten * Hervorragende Anbindung an München

Die Lage in Gilching, Landkreis Starnberg, bietet eine **perfekte Infrastruktur** mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station Neugilching ist nur ca. 1.200 m entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach München und Landsberg am Lech. Genießen Sie die Nähe zu idyllischen Seen und Erholungsgebieten, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Metropole München profitieren.