Neues KfW-40 QNG Haus in Nürnberg: Ihr Traumhaus wartet!

Entdecken Sie eine exquisite **4-Zimmer-Wohnung** mit **108,7 m² Wohnfläche** in einem neu erbauten KfW-40 Effizienzhaus (QNG) in begehrter Lage von Nürnberg-Reichelsdorf. Diese Erstbezugswohnung bietet höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein offener Wohnbereich, bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum legen. Die **barrierefreie Gestaltung** aller Wohnungen, inklusive drei speziell behindertengerecht konzipierter Einheiten, unterstreicht den inklusiven Charakter des Projekts. Ein **großzügiger Balkon** lädt zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein.

**Ausstattung** * Neubau im KfW-40 Effizienzhaus-Standard (QNG) * Erstbezug nach Fertigstellung * Barrierefrei zugänglich * Eigener Stellplatz (Tiefgarage oder Außenbereich optional) * Gartenanteil für Erdgeschosswohnungen (nicht diese Einheit) * Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-Reichelsdorf, einem charmanten Stadtteil, der eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlichem Idyll bietet. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen wie den Rednitzauen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Eine **gute Anbindung** an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Buslinien 61 & 62, S-Bahn) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt per Auto machen diese Lage besonders attraktiv.