Saniertes 3-Zimmer-Apartment im begehrten Bayerischen Viertel

Diese **frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Herzen des begehrten Bayerischen Viertels in Berlin-Schöneberg und besticht durch ihre **ruhige und zugleich zentrale Lage**. Auf ca. **81 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich ideal für Eigennutzer sowie als attraktive Kapitalanlage.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung** Die Wohnung wurde vollständig und frisch saniert. Das großzügige Wohnzimmer, die moderne Küche und das stilvolle Duschbad sind nach Osten ausgerichtet und werden durch angenehmes Morgenlicht erhellt. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer sind zum ruhigen, grünen Innenhof nach Westen orientiert und bieten ideale Rückzugsorte. Ein zusätzlicher Kellerraum gehört zur Wohnung.

* **Ca. 81 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Stilvolles Duschbad** * **Balkon zum ruhigen Innenhof** * **Kellerraum inklusive** * **Optional Garage verfügbar**

**Exzellente Lage im Bayerischen Viertel** Die Immobilie liegt in einer der attraktivsten Wohnlagen Berlins, nur eine Gehminute vom Bayerischen Platz entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Linien U4, U7 sowie Busse) ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Stadtteile wie Kurfürstendamm oder Alexanderplatz ermöglicht. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist optimal.

**Familienfreundlich und Erholung pur** Die Nachbarschaft ist besonders familienfreundlich mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und Freizeitgestaltung sorgen die nahegelegenen Grünanlagen wie der Volkspark Wilmersdorf und der Rudolph-Wilde-Park. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken im Umfeld ebenfalls bestens gewährleistet. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.