Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung nahe Ostsee

Diese **großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **98,5 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **zentraler Lage von Heiligenhafen**. Die Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit individuellen Gestaltungswünschen, da **umfangreiche vorbereitende Maßnahmen zur Modernisierung bereits durchgeführt** wurden. So können Sie zeitnah mit der Umsetzung Ihres eigenen Wohnkonzepts beginnen und modernen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren.

Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen eine attraktive Basis für modernes Wohnen, Homeoffice oder eine langfristige Vermietung. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon. Ein eigener PKW-Stellplatz, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden das Angebot ab.

**Besonders hervorzuheben** ist die Kombination aus zentraler Lage, **unmittelbarer Ostseenähe** und dem bereits vorbereiteten Entwicklungspotenzial. Wohnungen mit dieser Ausgangssituation und Flexibilität sind in Heiligenhafen nur selten am Markt verfügbar. Die Wohnung ist Teil einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit lediglich drei Hauseingängen und jeweils sechs Wohneinheiten, was für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgt.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Heiligenhafen und verbindet die unmittelbare Nähe zur Ostsee mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Strandpromenade, der Yachthafen sowie die weitläufigen Sandstrände befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung und die entspannte maritime Atmosphäre machen Heiligenhafen zu einem der gefragtesten Standorte an der Ostseeküste.