Modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Dresden

Diese **großzügige und modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung** im 1. Obergeschoss in Dresden-Briesnitz bietet auf ca. **117 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren **umfassend modernisiert** und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sind bereits vorgesehen.

Der helle und offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf **zwei Balkone**, die zusätzlichen Freiraum für Entspannung im Freien bieten. Die Wohnung verfügt über ein **Tageslichtbad** mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Praktischen Stauraum bieten ein Kellerraum und eine zusätzliche Abstellmöglichkeit im Hausflur.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 117 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche * Zwei Balkone * Tageslichtbad und separates Gäste-WC * Kellerraum und Abstellmöglichkeit * Carport und Außenstellplatz * Moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik

**Lage:** Die Immobilie befindet sich im beliebten und ruhigen Dresdner Stadtteil Briesnitz. Die Lage vereint angenehme Wohnruhe mit einer **hervorragenden Infrastruktur und Anbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Dresden ist schnell erreicht. Naherholungsgebiete laden zur Freizeitgestaltung ein. Eine ideale Wohnung für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Modernität und eine gute Lage legen.