Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Steglitz

Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1959** in begehrter Lage von Berlin-Steglitz.

**Überblick** Die Immobilie bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** eine flexible Raumaufteilung, die aktuell als 2,5-Zimmer-Wohnung konzipiert ist und sich mit geringem Aufwand in eine vollwertige 3-Zimmer-Wohnung umwandeln lässt. Die Wohnung ist ab **Juli 2026** bezugsfrei und verfügt über einen Außenstellplatz. Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz und wurde vom Architekten Max Traut entworfen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen **Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Aktuell gibt es ein Schlafzimmer und ein halbes Zimmer. Die separate Küche kann durch eine Umgestaltung in den offenen Wohn-/Essbereich integriert werden, wobei der ehemalige Küchenraum und das halbe Zimmer ein drittes Zimmer bilden können – ideal als Arbeits-, Kinder- oder weiteres Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung** * Ca. **65 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (Umbauoption) * **Westbalkon** * Kfz-Außenstellplatz * Kellerabteil * Fenster mit Zweifachverglasung * Tageslichtbad mit Badewanne * Baujahr der Wohnanlage: **1959** * Bezugsfrei ab: **07/2026**

**Lage** Die Wohnung liegt in einem etablierten und ruhigen Teil von Berlin-Steglitz (Bezirk Steglitz-Zehlendorf). Der Stadtpark Steglitz ist fußläufig erreichbar und bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Bildungseinrichtungen entlang der Schloßstraße. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit dem nahegelegenen Umsteigepunkt Rathaus Steglitz (S- und U-Bahn, Busse) für schnelle Wege in die Innenstadt.