Gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage in Mainburg

Diese gut geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **Mainburg** und wurde im Jahr **2010 kernsaniert**. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung ohne Dachschrägen und bietet mit drei gut nutzbaren Schlafräumen, die sich auch ideal als Arbeitszimmer für das Home-Office eignen, viel Platz.

Das Herzstück der Wohnung ist das **große und helle Wohnzimmer**, von dem Sie direkten Zugang zu einem **überdachten Südbalkon** mit Blick ins Grüne haben. Die Küche ist separat und verfügt über eine ca. 4 Jahre alte Einbauküche, die übernommen werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet. Ein separates, innenliegendes WC sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Kernsanierung im Jahr 2010 * Überdachter Südbalkon mit Grünblick * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates WC * Großer Kellerraum * **Einzelgarage im Kaufpreis enthalten** * Stellplatz für Waschmaschine/Trockner im Gemeinschaftswaschraum * Gemeinsam genutzter Trockenraum

Die Wohnung ist Teil einer professionell verwalteten Wohnanlage, die durch umfassende Services wie Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice und Winterdienst überzeugt. Die Lage in **84048 Mainburg** bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung zur A93 und A9 ist ausgezeichnet, was schnelle Wege nach München, Regensburg und Landshut ermöglicht.