Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Wolfsburg

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr **1991** in solider Massivbauweise, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 44 Einheiten auf einem großzügigen **Eigentumsgrundstück** am Stadtrand von Wolfsburg-Fallersleben. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Schnitt und bietet auf ca. **71,6 m²** Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine separate Küche, die mit **Fernwärme** beheizt wird. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zwei Loggien laden zum Entspannen ein und bieten zusätzlichen Außenbereich. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.

* **Baujahr:** 1991 * **Wohnfläche:** ca. 71,6 m² * **Zimmer:** 2 * **Loggien:** 2 * **Heizungsart:** Fernwärme * **Energieausweis:** Bedarfsausweis, 107,8 kWh/(m²*a) * **Besonderheit:** Dachgeschosswohnung

Die Immobilie befindet sich am attraktiven Ortseingang von Wolfsburg-Fallersleben. **Einkaufsmöglichkeiten**, Schulen, Ärzte und die historische Altstadt mit Restaurants und dem Schlosspark sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Die **Verkehrsanbindung** zur Autobahn sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.