Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin in ruhiger Berliner Lage

Willkommen in dieser charmanten **ca. 111 m²** großen Wohnung im begehrten Alt-Lietzow-Kiez von Charlottenburg, Berlin. Die Immobilie besticht durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine ruhige Lage im Blockinneren, ideal für Familien.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine sehr großzügige Wohnküche und ein großes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der voll funktionsfähige Kaminofen im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die West-/Ost-Ausrichtung garantiert über den Tag verteilt viel Lichteinfall in allen Hauptzimmern. Die Wohnung wurde **2018 modernisiert** und bietet eine gepflegte Substanz, die Raum für individuelle Gestaltung lässt.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 111 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** und eine großzügige Wohnküche * **Voll funktionsfähiger Kaminofen** * **Balkon mit ca. 4 m²** Fläche * Ruhige Lage im Blockinneren mit Blick ins Grüne * West-/Ost-Ausrichtung für optimale Belichtung * **Modernisiert im Jahr 2018**

**Lage und Umgebung** Die Lohmeyerstraße befindet sich im beliebten Alt-Lietzow-Kiez in Berlin-Charlottenburg, nur wenige Schritte vom Schloss Charlottenburg und dem Schlosspark entfernt. Die Spree und ihre Uferwege sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants rund um den Richard-Wagner-Platz und die Wilmersdorfer Straße. Der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (U7) ist fußläufig erreichbar und bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Grünflächen wie der Schlosspark, die Spreeufer und der Lietzenseepark sind in unmittelbarer Nähe und laden zur Erholung ein.