Stilvolle Altbauwohnung im Herzen von Hamburg-Neustadt

Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1900** in begehrter Lage von Hamburg-Neustadt. Auf ca. **65,07 m² Wohnfläche** vereint die Immobilie klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre **hellen, lichtdurchfluteten Räume**, die durch großzügige Fensterflächen erzielt werden. Charakteristische Altbauelemente wie hohe Decken und Kassettentüren verleihen der Wohnung eine besondere Ausstrahlung. Ein hochwertiger Holzfußboden und eine stilvolle Einbauküche runden das harmonische Gesamtbild ab. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und entspricht dem Baujahr bzw. wurde im Rahmen der Modernisierung 2021 angepasst.

**Highlights der Immobilie:** * Stilvolle Altbauwohnung mit ca. 65,07 m² Wohnfläche * 2 Zimmer im 1. Obergeschoss * Baujahr 1900, gepflegtes Mehrfamilienhaus * Hohe Decken, Kassettentüren und Holzfußboden * Moderne Einbauküche * Zentrale Lage in Hamburg-Neustadt * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **Energieeffizienzklasse D**, 113,07 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr des Hauses 1900, gültig bis 07.02.2028

Die Wohnung liegt in Hamburg-Neustadt, einem lebendigen Viertel, das urbanes Stadtleben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Die unmittelbare Nähe zum Hamburger Kiez, zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv. Grünflächen wie die Wallanlagen und Planten un Blomen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Raum für Erholung.