Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gersthofen

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** in Gersthofen bietet modernes Wohnen auf ca. **69 m² Wohnfläche**.

Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit klaren Linien. Die Küche ist mit Einbaumöbeln und Geräten ausgestattet und geht fließend in den Wohn-Essbereich über. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 69 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon (Westausrichtung) * Küche mit Einbauküche * Badezimmer * Abstellkammer * Kellerabteil * **Duplex-Stellplatz** (oben) * Frei werdend im August/September

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft** von Gersthofen. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit Grünflächen und einer **hervorragenden Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Stadt Augsburg sowie die Nähe zur Innenstadt Gersthofens machen diese Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad "Gerfriedswelle", die Stadthalle und Radwege entlang des Lechs runden das Angebot ab.