Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in bester Berliner Westend-Lage

Diese gepflegte **Altbauwohnung aus dem Jahr 1928** befindet sich in einem attraktiven Gebäudeensemble im begehrten Berliner Stadtteil Westend. Die Wohnung bietet mit ihren **73,40 m² Wohnfläche** und einer **2+1-Aufteilung** viel Platz und Charme. Sie ist Teil eines gut erhaltenen Altbaukomplexes, der durch seine charakteristische Architektur und eine ruhige, grüne Hofanlage besticht. Die Immobilie ist in einem **sehr guten und gepflegten Zustand** und ideal für Käufer, die das Besondere suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit zwei Zimmern und einer separaten Küche, was eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich ermöglicht. Ein Badezimmer vervollständigt das Raumangebot. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * **Baujahr 1928** * **Ca. 73,40 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer + separate Küche** * **1 Badezimmer** * Gepflegte Altbau-Anlage mit grüner Hofanlage und Spielplatz * Ruhige und grüne Lage * Teilunterkellert

**Lage** Die Wohnung liegt im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Ortsteil Westend. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und viel Grün, mit dem Olympiastadion und dem Olympiapark in unmittelbarer Nähe, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt ermöglicht.