Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Berlin-Tempelhof

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Berlin-Tempelhof steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von **ca. 55,93 m²** bietet die Immobilie eine attraktive Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit **neuem Zugang zum Wintergarten** bildet das Herzstück der Wohnung. Der Wintergarten selbst kann flexibel als Essbereich, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Die separate Küche ist dank eines Fensters gut belüftet und hell. Das Badezimmer ist mit einer **modernen, bodentiefen Dusche** ausgestattet und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.

**Ausstattungshighlights** umfassen: * 2 Zimmer * Heller Wintergarten * Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche * Geräumige Einbauküche mit Fenster * Separater Kellerabteil * **Eigener PKW-Stellplatz** im Angebot enthalten

**Wichtiger Hinweis:** Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die neue Schiebetür zum Wintergarten ist noch nicht vollständig fertiggestellt.

Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Mariendorf, Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die Lage zeichnet sich durch eine **ruhige Wohnstruktur** bei gleichzeitig **sehr guter Infrastruktur** aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein. Die **Verkehrsanbindung ist exzellent** mit schnellen Verbindungen in die Berliner Innenstadt durch nahegelegene S- und U-Bahn-Stationen sowie gute Erreichbarkeit der Autobahn.