Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und TG-Stellplätzen

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **119 m² Wohnfläche** befindet sich in einer modernen und gepflegten Wohnanlage in Mackenbach. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen **sonnigen Balkon** und einen **sehr guten Gesamtzustand**, der einen zeitnahen Einzug ermöglicht.

Der Innenbereich bietet eine angenehme Atmosphäre und Funktionalität. Ein Flur führt zu einem vielseitig nutzbaren Büro-/Gästezimmer und einem praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Duschwanne ausgestattet. Das geräumige Elternschlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich, der einen gemütlichen TV-Bereich mit Balkonzugang, eine voll ausgestattete Einbauküche und eine großzügige Dachgaube mit Platz für einen Essbereich umfasst. Ein weiterer Abstellraum unter der Dachschräge bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale und Annehmlichkeiten:** * **Ca. 119 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (davon 1 Büro/Gästezimmer) * **Sonniger Balkon** * Voll ausgestattete Einbauküche * Badezimmer mit ebenerdiger Duschwanne * Praktische Abstellräume * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** * Gemeinschaftlicher Waschraum * Eigene Kellerparzelle * Aufzug im Gebäude * Optional: Übernahme von hochwertigem Mobiliar möglich

Die Wohnung befindet sich in **Mackenbach**, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule) und hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten in Weilerbach und Ramstein. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie der Ramstein Airbase, Militäreinrichtungen in Kaiserslautern und dem neuen Militärkrankenhaus sowie einem Golfplatz macht die Lage auch für Kapitalanleger attraktiv. Die Wohnung ist voraussichtlich ab **Juli oder August** bezugsfrei.