Historische 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig-Plagwitz

Willkommen in der "Alten Tapisserie", einem architektonischen Juwel in Leipzig-Plagwitz, das historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort vereint. Diese **kernsanierte Wohnung** aus dem Jahr 2013 bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Raumkonzept und hochwertige Ausstattungsdetails. Edles **Parkett** und eine angenehme **Fußbodenheizung** schaffen eine behagliche Atmosphäre. Das Hauptbadezimmer, direkt vom Schlafzimmer zugänglich, ist eine luxuriöse Wellness-Oase mit Badewanne und separater ebenerdiger Dusche. Ein zweites Gäste-Bad mit Dusche steht zur Verfügung. Große Fensterfronten im weitläufigen Wohnbereich sorgen für lichtdurchflutete Räume. Vom angrenzenden Küchenbereich gelangen Sie auf den einladenden Balkon.

**Besondere Merkmale:** * 3 Zimmer, 2 Bäder, 1 Balkon * Hochwertiges Parkett und Fußbodenheizung * Kernsanierung im Jahr 2013 * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Videowechselsprechanlage * Denkmalimmobilie mit besonderem Flair

Die Wohnung befindet sich in einer **erstklassigen Lage** in Leipzig-Plagwitz, nahe dem Karl-Heine-Kanal und dem Clara-Zetkin-Park. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht Ausflüge in den Auenwald oder zum Cospudener See. Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 2017 vermietet ist (bis 01.09.2026) und eine attraktive Kaltmiete generiert.