Historischer Berliner Altbau mit modernem Komfort

Entdecken Sie diese charmante **4-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen von Berlin-Friedrichshain, gelegen in einem prächtigen Gebäude aus dem Jahr **1902**. Die Wohnung wurde umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf einer Wohnfläche von **115,34 m²**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung mit 4 Zimmern und verfügt über **2 Badezimmer** sowie ein separates WC. Hohe Decken, originale Stuckelemente und kunstvoll restaurierte Treppenhäuser im Gebäude verleihen ein einzigartiges Wohngefühl. Die offene Küche (typisch für +kk-Dispositionen, hier als 4+1 mit separater Küche interpretiert) fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

**Ausstattung** * **Aufzug** im Vorderhaus vorhanden * Vollständig unterkellert mit **eigenem Kellerabteil** * Fahrradabstellplätze im begrünten Innenhof * Historische Details wie Stuckfassade, originale Türen und kunstvolle Fresken * Gepflegte Substanz und umfassend sanierter Dachbereich

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nur wenige Schritte vom Boxhagener Platz entfernt. Die exzellente Infrastruktur bietet eine Fülle von Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit dem S- und U-Bahnhof Warschauer Straße in unmittelbarer Nähe. Die Spree und der Volkspark Friedrichshain sind ebenfalls schnell erreichbar.