Exklusive 5-Zimmer-Villa-Wohnung mit Garten und Pool in Hamburg

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung in einer prestigeträchtigen Villa im Herzen von Hamburg-Groß Flottbek. Auf ca. **246 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung und die hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über **3 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** sowie ein separates WC, was höchsten Komfort für die ganze Familie garantiert. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 109 m² große Souterrainbereich**, der ein privates Schwimmbad und eine Saunalandschaft beherbergt – Ihr persönlicher Wellness-Bereich.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 246 m² Wohnfläche * Ca. 109 m² Nutzfläche im Souterrain mit Pool und Sauna * Sondernutzungsrecht am ca. 2.500 m² großen Garten * Garage mit zwei Duplex-Stellplätzen * Exklusive Lage in einer ruhigen Villenstraße * Nur 3 Wohneinheiten in der gesamten Villa

Die Villa selbst ist in nur drei Wohneinheiten unterteilt, was eine exklusive und ruhige Nachbarschaft gewährleistet. Genießen Sie die Privatsphäre und die Ruhe in dieser erstklassigen Lage. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie die Nähe zu Erholungsgebieten machen Groß Flottbek zu einem begehrten Wohnort.

Die Immobilie befindet sich in einer **Bestlage** von Hamburg-Groß Flottbek, umgeben von weiteren Villen und viel Grün. Die ruhige Villenstraße bietet eine Oase der Ruhe, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren.