Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Bremen

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Bremen-Burglesum bietet auf ca. **47 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1992**.

Die Innenbereiche bestechen durch helle Räume und einen praktischen Grundriss. Eine vorhandene Einbauküche sowie ein gemütlicher Balkon, der zum Entspannen einlädt, erhöhen den Wohnkomfort. Die Fenster sind aus dem Baujahr und als Holzrahmen-Isolierglasfenster ausgeführt.

Das Angebot wird durch zahlreiche Annehmlichkeiten abgerundet: * Ein eigener, **eigener Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. * Ein **eigener PKW-Außenstellplatz** mit Sondernutzungsrecht ist inklusive. * Gemeinschaftswasch- und Trockenräume stehen zur Verfügung. * Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Nettomiete von ca. **4.500 EUR**.

Die Lage in Bremen-Burglesum ist zentral und begehrt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Bremen-Burg ist schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A27. Nahegelegene Grünflächen und die Lesum laden zur Erholung ein. Die dynamische Entwicklung im Bremer Norden macht diesen Standort besonders attraktiv.