Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage in Unterwellenborn und bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** komfortables Wohnen in angenehmer Atmosphäre. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, Funktionalität und Wohnqualität legen.

Der großzügige Wohnbereich mit Essplatz ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Räume wirken freundlich und offen, unterstützt durch die durchgängige **Fußbodenheizung**, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Die vorhandene Einbauküche ist gepflegt und mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Herd ausgestattet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Ein eigener Tiefgaragenstellplatz für bequemes und wettergeschütztes Parken * Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Ein gemeinsamer Fahrradraum im Gebäude * Umfassender Service durch Hausmeister und professionelle Hausverwaltung * Die Wohnung ist Teil einer ruhigen und ordentlich geführten Wohnanlage

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Unterwellenborn, einem Ort mit guter Infrastruktur und direkter Nähe zu Saalfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten und Schule sind im Ort oder im nahen Umfeld vorhanden. Größere Einkaufszentren und vielfältige Freizeitangebote befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Saalfeld. Die Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen ist gut, und auch der öffentliche Nahverkehr ist nutzbar. Natur- und Erholungsräume wie das Saaletal und umliegende Waldgebiete liegen praktisch vor der Tür.