Erstbezug nach Sanierung: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg

Willkommen in dieser frisch sanierten 3-Zimmer-Wohnung im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1982** in begehrter Lage von Berlin-Charlottenburg. Diese Wohnung bietet nach umfassender Sanierung die seltene Gelegenheit eines **Erstbezugs** und vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. **81 m²** und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für anspruchsvolle Käufer.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Ein neuer **Echtholzparkettfußboden** sorgt für eine warme und elegante Atmosphäre. Die erneuerte Elektrik und moderne Badezimmer-Armaturen unterstreichen den hohen Wohnstandard. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zu einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eine separate Küche, ein Vollbadezimmer sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. **81 m²** Wohnfläche * **Erstbezug** nach Sanierung * Neuer Echtholzparkettfußboden * Großzügiger **Balkon** * Personenaufzug im Haus * Zugehöriges Kellerabteil * Ruhige Einbahnstraßenlage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße nahe dem Hochmeisterplatz und dem Kurfürstendamm. Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf (Ortsteil Halensee) bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Der Wochenmarkt am Hochmeisterplatz und die Nähe zum pulsierenden Leben des Ku'damms runden das attraktive Umfeld ab.