Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fernblick in Karlsruhe

Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 105 m²** befindet sich im **6. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Honsellstraße in Karlsruhe.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Das geräumige Wohnzimmer ist **klimatisiert** und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone, von denen Sie einen **beeindruckenden Ausblick** genießen können. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon. Die Küche bietet ausreichend Platz und einen schönen Ausblick. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 105 m² * Zimmer: 4 * Balkone: 2 * Klimaanlage im Wohnzimmer * Tageslichtbad mit Wanne und separates Gäste-WC * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug * Energieversorgung mit alternativen Energien

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnlage Mühlburg mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, die Karlsruher Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Nähe zum Rheinhafen und Rhein bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2023 vermietet und eignet sich somit ideal als **Kapitalanlage** mit einer Kaltmiete von 795 €.