Sanierte 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in Konstanz

Diese charmante, sanierte Etagenwohnung befindet sich im **ersten Stock** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Stadt Konstanz. Das Gebäude aus dem Jahr **1988** verfügt über **sieben Etagen** und ist bequem über einen modernen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **68 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung idealen Wohnkomfort für Paare, Senioren oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Ein einladender Eingangsbereich führt in einen separaten Essbereich, der nahtlos in die solide Einbauküche übergeht. Der großzügige Wohnraum ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum **überdachten Südbalkon**, der mit seiner loggiaartigen Gestaltung zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne freigibt. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Möbel. Das voll geflieste Badezimmer ist mit einer kombinierten Wanne/Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

**Highlights der Wohnung:** * **Sanierte Etagenwohnung** in ruhiger und doch zentraler Lage * **68 m² Wohnfläche** mit 1 Schlafzimmer und separater Küche * **Großzügiger, überdachter Südbalkon** (loggiaartig) * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * **Energieeffizienzklasse B** (Energieausweis vorhanden) * **Sofortige Mieteinnahmen** durch gute Vermietung

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Fürstenberg in Konstanz, bekannt für seine hohe Lebensqualität und Nähe zum Bodensee. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn A81 machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.