Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Grünblick

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972** in Hainburg.

Die Wohnung besticht durch ihren äußerst gepflegten Zustand und einen durchdachten Grundriss auf ca. **95 m² Wohnfläche**. Sie bietet ein einladendes Wohngefühl, beginnend mit einer großzügigen Diele mit maßangefertigten Einbauschränken für viel Stauraum. Das Herzstück ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen **Loggia**, die einen herrlichen Weitblick ins Grüne bietet. Große Fensterfronten sorgen in allen Räumen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

**Besondere Merkmale:** * Separate, modern und funktional gestaltete Küche (Einbauküche kann übernommen werden) * Drei gut geschnittene Schlafzimmer * Gepflegtes Badezimmer und separates Gäste-WC (beide ca. 2016 erneuert) * Zusätzlicher Abstellraum * Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC * Neue Fenster (ca. 2024) und erneuerter Aufzug (2020) * Eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum * Stellplatzmöglichkeit im Hof

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hainburg (Ortsteil Hainstadt), geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Mainauen und umliegende Feld- und Waldwege laden zu Aktivitäten ein. Eine gute Verkehrsanbindung an B45, B43a und Autobahnen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn-Anschluss) gewährleisten eine gute Erreichbarkeit von Hanau, Offenbach und Frankfurt. Ein idealer Wohnort für Familien und Berufspendler, die Ruhe, Natur und Infrastruktur schätzen.