Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Potenzial in Hamburg-Winterhude

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den frühen 1920er Jahren in einer **begehrten Lage** von Hamburg-Winterhude. Mit einer Wohnfläche von **114 m²** bietet die Wohnung viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Räume sind dank der geringen Bautiefe des Hauses **sehr hell** und verfügen über eine angenehme Deckenhöhe von ca. 3 Metern mit dezenten Stuckaturen. Die Wohnung ist ideal für Käufer, die eine Wohnung mit Charakter und die Möglichkeit zur **eigenen Renovierung** suchen, um sie in ihr Traumzuhause zu verwandeln.

Die Wohnung betreten Sie über ein repräsentatives Treppenhaus. Von der zentralen Diele und dem Verteilerflur sind alle Zimmer separat begehbar. Das Herzstück bildet das **verbundene Wohn- und Esszimmer**, das durch separate Türen zugänglich ist. Ein halbes Zimmer eignet sich perfekt als Arbeitszimmer. Die Küche mit Vorratsraum, ein separates Duschbad und WC sowie ein Hauptschlafzimmer und ein Kinderzimmer vervollständigen das Raumangebot. Die meisten Zimmer sind mit Holzdielen ausgestattet.

- **Gas-Zentral-Heizung** - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Eigener Bodenraum - Zentraler Fahrradraum im Keller - Energieausweis gültig bis 28.08.2029 (Endenergieverbrauch: 138,8 kWh/(m²*a))

Die Wohnung liegt in einer der **grünsten und beliebtesten Wohnlagen** Hamburgs, Winterhude. Die Nachbarschaft bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark und die Alster sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht. Diese Lage ist ideal für Familien und Berufstätige, die eine hohe Lebensqualität schätzen.