Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Gernsbach

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im charmanten Gernsbach-Scheuern im Nördlichen Schwarzwald. Mit einer Wohnfläche von **85 m²** bietet die Immobilie ein angenehmes Raumgefühl und eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Grundrissgestaltung. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zu einem der beiden großzügigen Balkone, die für zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien sorgen und die Räume mit viel Tageslicht versorgen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **2 Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **Modernisiertes Badezimmer** (ca. 2023) * **Separater Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * **Solide Bauweise** mit ausgewogenen Raumverhältnissen

Die Lage in Gernsbach-Scheuern, im malerischen Murgtal, vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Die Anbindung über die B462 zur A5 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Rastatt und Karlsruhe. Die Immobilie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen.