Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Homburg/Einöd

Diese **ca. 120 m²** große Wohnung in Homburg/Einöd bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnambiente.

**Überblick** Die Immobilie wurde ursprünglich aus zwei separaten Wohneinheiten geschaffen und wird derzeit als eine zusammenhängende Wohnung genutzt, was ein besonders offenes und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Bei Bedarf können die Einheiten jedoch wieder getrennt werden, was sie ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaushalte macht. Die Wohnung verfügt über insgesamt **drei Zimmer**, zwei Bäder und ein Gäste-WC.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche mit Einbauküche und direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Das helle Wohnzimmer bietet ebenfalls Zugang zu einem Balkon. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne und das andere mit Dusche, sowie ein separates Gäste-WC.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **Zwei eigene Stellplätze** für komfortables Parken * Eigene **Gas-Etagenheizung** für individuelle Steuerung * Zwei separate Abstellräume auf derselben Etage * Gemeinschaftliche Waschküche * Energieverbrauchsausweis vorhanden, **Energieeffizienzklasse C**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Homburger Stadtteil Einöd, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Homburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.