Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Regen

Diese gepflegte **2-Zimmer-Etagenwohnung** in Regen bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr **1982 errichteten Wohnhaus**, das sich in einem ordentlichen Gesamtzustand präsentiert.

Die Immobilie besticht durch einen gut nutzbaren Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, die flexibel als Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer gestaltet werden können. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und entspricht einem gepflegten, funktionalen Standard.

**Besondere Merkmale**: * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Praktischer **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Gut nutzbarer Grundriss * Ruhige und angenehme Wohnlage

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Regen, im Umfeld des Bayerischen Waldes. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut angebunden. Die Lage vereint entspanntes Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur.