Neubau-Erdgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern in Herrenberg-Oberjesingen

Willkommen in dieser **hochwertig ausgeführten Neubau-Erdgeschosswohnung** in zentraler Lage von Herrenberg-Oberjesingen. Die Immobilie befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Wohneinheiten und ist **sofort bezugsfertig**. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort und eine nachhaltige Bauweise legen.

**Raumkonzept und Komfort** Auf ca. **105 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4,5 Zimmern. Sie verfügt über **drei Schlafzimmer**, die flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer erlauben. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort im Alltag spürbar.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** * Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. * Die Wohnung ist Teil eines unterkellerten Gebäudes mit drei Etagen, was zusätzlichen Stauraum bietet. * Ein **Küchen-Gutschein im Wert von 10.000 €** ist enthalten, um Ihre Wunschküche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. * Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss**.

**Lage und Infrastruktur** Oberjesingen, ein charmanter Ortsteil von Herrenberg, besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Herrenberger Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 km entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A81 (Richtung Stuttgart-Singen) ist exzellent, mit Anschlussstellen in Herrenberg (ca. 7 km) und Gärtringen (ca. 9 km). Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit einer S-Bahn-Anbindung in Herrenberg, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart gewährleistet.

Diese Erdgeschosswohnung verbindet moderne Architektur, stilvolles Wohnen und eine gefragte Lage – eine überzeugende Gelegenheit für Wohneigentum oder eine nachhaltige Investition.