Charmante Altbauwohnung mit modernem Twist in München

Entdecken Sie diese exquisite **4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Münchens begehrter Isarvorstadt, die eine seltene Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus bietet. Das Gebäude aus dem Jahr **1897** wurde über zwei Jahre hinweg behutsam revitalisiert und mit einem modernen Neubau ergänzt, wodurch ein harmonisches Zusammenspiel von Alt und Neu entsteht. Diese besondere Einheit im Erdgeschoss wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet ein **großzügiges Raumgefühl** mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für verschiedenste Lebensmodelle.

Die Wohnung besticht durch ihren offenen und warmen Charakter, der modernen Wohnanforderungen gerecht wird. Das flexible Grundrisskonzept erlaubt eine individuelle Gestaltung – von einer offen gestalteten Wohnlandschaft bis hin zu bis zu vier separaten Zimmern. **Großflächige Fenster mit Dreifachverglasung**, edles **Eichenparkett** und eine angenehme **Fußbodenheizung** schaffen eine einladende Atmosphäre. Zwei moderne Badezimmer und Deckenhöhen von teilweise über 2,90 m unterstreichen das luxuriöse Wohngefühl.

**Ausstattung:** * 4-Zimmer-Wohnung mit flexibler Grundrissgestaltung * Fußbodenheizung und Eichenparkett * Zwei moderne Badezimmer * Großflächige Fenster mit Dreifachverglasung * Teilweise Deckenhöhen über 2,90 m * Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaik und Gasheizung * Kellerabteil * Fahrradraum * Genehmigung zur Kurzzeitvermietung liegt vor

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der lebendigen Isarvorstadt, einem der beliebtesten Viertel Münchens. Genießen Sie das urbane Leben mit zahlreichen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zur Isar mit ihren Grünflächen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Münchner Innenstadt ist ausgezeichnet, was eine hohe Alltagstauglichkeit garantiert. Dieses Viertel vereint auf einzigartige Weise Lebendigkeit, kulturelle Vielfalt und eine gewachsene Nachbarschaft.