Charmante Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Darmstadt-Eberstadt

Diese **attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **63 m² Wohnfläche** befindet sich im obersten Stock eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr **1960** im begehrten Darmstädter Stadtteil Eberstadt. Die Wohnung bietet ein ruhiges und persönliches Wohnumfeld, ideal für Singles oder Paare.

Der durchdachte Grundriss nutzt die Fläche optimal. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine harmonische Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse** mit ca. **35 m²**, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber voraussichtlich noch in diesem Jahr bezugsfrei. Sie eignet sich somit hervorragend sowohl für **Eigennutzer** als auch für **Kapitalanleger**.

**Lage:** Darmstadt-Eberstadt besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und naturnahes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A5 und B3 ermöglicht schnelle Wege nach Darmstadt und Frankfurt. Die Nähe zum Odenwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein.