Neubau-Bungalow mit Garage und Terrasse in Monheim

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Bungalow** aus dem Jahr **2022**, der modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Die Immobilie vereint **Architektur, Energieeffizienz und Wohnkomfort** in einer ruhigen und hochwertigen Wohnlage in Monheim.

**Hochwertige Innenausstattung**

Die großzügig und offen gestalteten Wohnbereiche bestechen durch klare Linien und ein harmonisches Zusammenspiel von Raum, Licht und Materialien. **Großformatige Designfliesen** verleihen den Räumen eine elegante und zeitlose Optik. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme. Die exklusive Küche ist perfekt in den offenen Wohn-/Essbereich integriert und lädt zu geselligen Stunden ein. Das edle Badezimmer verfügt über eine **bodengleiche Dusche** und ein modernes Design, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC für maximalen Komfort.

**Nachhaltige und zukunftssichere Technik**

Das Haus zeichnet sich durch seine **zukunftssichere Technik** aus, darunter ein modernes Wärmepumpensystem und eine hochwertige Dämmung von Fassade und Flachdach. Mit einer **Energieeffizienzklasse A** ist die Immobilie nachhaltig, effizient und kostensparend. Die Wohnfläche beträgt **92 m²**.

**Besondere Merkmale und Außenbereich**

Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse mit direktem Zugang zur **extra großen Garage**. Der pflegeleichte Außenbereich bietet Privatsphäre. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von **13 m²** und eine Grundstücksfläche von **238 m²**.

**Attraktive Lage in Monheim**

Monheim liegt strategisch günstig zwischen Düsseldorf und Köln, mit guter Anbindung an die Autobahnen A3, A59 und A542. Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsgebiete wie den Rhein, Seen und Wälder, ideal für Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur ist mit Kindergärten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ausgezeichnet.