Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Frankfurt

Diese charmante, vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **ca. 2008** bietet auf **ca. 81 m² Wohnfläche** ein attraktives Investment.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und gemütlichen Grundriss. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine **Einbauküche**, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse** mit Blick ins Grüne, die zum Entspannen einlädt und den Wohnwert erheblich steigert.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Vorteile:** * Vermietete 3-Zimmer-Wohnung * Ca. 81 m² Wohnfläche * Baujahr ca. 2008 * Attraktive Dachterrasse * Heller und gemütlicher Grundriss * Tageslichtbad und Gäste-WC * Inklusive Einbauküche * **Eigene Garage** im Kaufpreis enthalten * Kleine Eigentümergemeinschaft (3 Parteien) * Monatliches Hausgeld: ca. **170 EUR** * Zuverlässig vermietet mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 12.600 EUR zzgl. Nebenkosten (Stand Mai 2026)

Die Wohnung befindet sich in **Frankfurt-Nieder-Eschbach**, einem gefragten Stadtteil mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A 661 und A 5 sowie die U-Bahn-Linien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und das Rhein-Main-Gebiet. Die stabile Wohnlage und die hohe Nachfrage nach Wohnraum machen diesen Standort zu einer sicheren Kapitalanlage.