Moderne Neubauwohnung mit Garten und Terrasse in Tapfheim

Willkommen in dieser exklusiven Neubauwohnung im **KfW55-Standard** im Erdgeschoss von Tapfheim. Auf ca. **80,3 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität vereint. Die Wohnung besticht durch ihren **hellen, offenen Wohnbereich** mit direktem Zugang zur **eigenen Terrasse und zum Gartenanteil**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Im Inneren bietet die Wohnung neben dem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich zwei flexible Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Eine praktische Diele sorgt für einen direkten Zugang zu allen Räumen.

Die Ausstattung umfasst eine angenehme **Fußbodenheizung** in allen Räumen sowie eine moderne Lüftungsanlage für ganzjährig gutes Raumklima. Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente **Luft-Wärmepumpe**, was sie zukunftssicher und energieeffizient macht. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Optional können **Stellplätze** erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Tapfheim, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Donautals. Die Lage bietet eine **sehr gute regionale Anbindung** an Donauwörth und Dillingen sowie schnelle Wege zu Autobahn und Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden, während weiterführende Schulen in der Nähe liegen. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie Badeseen tragen zur hohen Lebensqualität bei.