Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Brigachtal

Diese attraktive Eigentums **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **89 m² Wohnfläche** befindet sich in Brigachtal und besticht durch ihren großzügigen Balkon und die sofortige Nutzbarkeit.

Die Wohnung verfügt über drei separat zugängliche Zimmer, eine abgetrennte Einbauküche mit Fenster und ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Der Wohn-Ess-Bereich ist hell und geräumig und bietet direkten Zugang zum Balkon, was ein angenehmes Wohnambiente schafft.

**Wichtige Merkmale**: * Ca. **89 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Separates Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Großzügiger Balkon * Kellerraum * **Sofort verfügbar** (leerstehend) * **Neue Kunststofffenster (2022)** * **Innenwände modernisiert (2023/2024)** * Optionale Garage für 6.000 € zusätzlich

Die Wohnung wurde laufend modernisiert. Die Fenster wurden **2022 erneuert**, und die Innenwände in Schlaf- und Arbeitszimmer wurden **2023 und 2024 gedämmt**. Das Badezimmer wurde bereits **2010 renoviert**. Die Wohnung ist leerstehend und kann nach dem Kauf sofort bezogen oder vermietet werden. Eine **Garage** kann für zusätzliche 6.000 € erworben werden.

Die Immobilie liegt in Brigachtal und bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur. Alle Angaben sind im Auftrag des Verkäufers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.