Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1994** in ruhiger Lage von Schweinfurt. Mit einer Wohnfläche von **53 m²** und einem Balkon bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist **sofort nutzbar oder vermietbar**, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer mit Parkettboden, einen praktischen Abstellraum mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist mit Bodenfliesen ausgelegt und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über Bodenfliesen sowie eine **neuwertige Einbauküche inklusive Geschirrspüler**.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören: * Vollwärmeschutz des Gebäudes * Edelstahl-Wasserrohre * Kaltwasser-, Warmwasser- und Wärmemengenzähler für jede Wohnung * Alle Räume weiß gestrichen mit Raufasertapete und vielen Steckdosen * Mehrfach-Kabelanschlüsse in jedem Raum * Großer Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss * Waschmaschinen-/Trocknerraum im Keller mit Anschlussmöglichkeit für eigene Geräte * Ein **Kfz-Stellplatz (Duplex-Parker)** ist im Kaufpreis enthalten * Hausmeisterservice für Reinigung und Winterdienst

Die Wohnung befindet sich in **guter Lage** von Schweinfurt, mit Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten ist gut instand gehalten und bietet eine ruhige Nachbarschaft. Die monatlichen Wohngeldzahlungen beinhalten bereits die Kosten für den Hausmeisterservice.