Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf mit guter Rendite

Diese einladende **2-Zimmer-Wohnung** in Düsseldorf Oberbilk, gelegen im **2. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1952**, bietet auf ca. **53 m²** eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein **zugehöriges Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 7.140 € zzgl. Nebenkosten, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Der gepflegte Zustand und die funktionale Gestaltung unterstreichen den Wohnkomfort.

**Besonderheiten:** * **Gepflegter Zustand** * **Praktische Raumaufteilung** * **Zusätzlicher Stauraum durch Kellerabteil** * **Attraktive Mieteinnahmen** * **Attraktive Option für Kapitalanleger**

Das Haus wurde 2020 in Wohnungseigentum aufgeteilt und umfasst 17 Einheiten. Die Liegenschaft wurde professionell verwaltet und instandgehalten. Die Lage in einem gefragten Wohnumfeld nahe der Düsseldorfer Innenstadt verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen sind exzellent. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Eine nahegelegene Grünanlage lädt zur Erholung ein.