Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin

Willkommen in dieser charmanten 1,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Westfälischen Viertel Berlins. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihre ruhige Lage im Gartenhaus, nur wenige Meter vom Bundesratsufer entfernt.

**Überblick** Diese helle und freundliche Wohnung bietet auf ca. **43,7 m² Wohnfläche** eine behagliche Atmosphäre. Hohe Decken und ein durchdachter Grundriss machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnerlebnis. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer und ein Badezimmer. Der Blick geht in einen begrünten Innenhof, der eine ruhige Oase mitten in der Stadt darstellt. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und vermitteln ein Gefühl von Weite und Gemütlichkeit.

**Ausstattung** * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum * Ruhige Lage im Gartenhaus * Kellerabteil * Hohe Decken * Bezugsfrei zum **31.12.2026**

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Westfälischen Viertel, einer ruhigen, baumbestandenen Seitenstraße nahe dem Bundesratufer. Die Gegend besticht durch ihre gewachsene Kiezatmosphäre und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Tiergarten lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die Spree ist ebenfalls schnell erreichbar, was höchste Lebensqualität garantiert.