Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Weitblick

Willkommen in dieser **hellen und freundlichen 3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Scharnhausen von Ostfildern. Mit einer Wohnfläche von **ca. 80 m²** bietet diese Immobilie eine flexible Raumgestaltung und einen **großen Südbalkon** mit beeindruckendem Weitblick bis zur Schwäbischen Alb.

Die Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert. Aktuell ist das Wohnzimmer durch eine Leichtbauwand unterteilt, wodurch ein zusätzlicher Raum als Esszimmer genutzt wird, was zu einer aktuellen Nutzung mit 4 Räumen führt. Der ursprüngliche Grundriss kann jedoch mit geringem Aufwand wiederhergestellt werden, um einen großzügigen Wohn-/Essbereich zu schaffen.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Sonnige Ausrichtung mit **großem Südbalkon** * Verglaste Balkonumrandung für ganzjährigen Nutzen * **Barrierefreier Zugang** und altersgerechtes Wohnen * Aufzug im Gebäude vorhanden * Hausmeisterservice und professionelle Betreuung

**Gebäudedaten:** * Baujahr: **1973** * Etage: 5. OG (von 8 Etagen) * **Helle und freundliche Räume**

**Lage:** Scharnhausen, ein attraktiver Stadtteil von Ostfildern, bietet eine ideale Mischung aus urbaner Nähe zu Stuttgart und ländlicher Idylle. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Einkaufscenters "Marktkauf" und einer Bushaltestelle (Linien 73 und 122). Die Nähe zum Flughafen Stuttgart und zur Landesmesse ist ebenfalls ein großer Vorteil.