Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und toller Aussicht

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Geislingen an der Steige. Mit einer Wohnfläche von **86 m²** bietet diese Immobilie ein großzügiges Raumkonzept und einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt und die Schwäbische Alb.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer **großen Loggia**, die zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt. Zwei weitere, **geschützte und überdachte Balkone** sind vom Esszimmer und Schlafzimmer aus zugänglich und bieten ganzjährig nutzbare Rückzugsorte im Freien. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Eine geräumige Diele sorgt für ein einladendes Entrée.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Große Loggia mit Fernblick * Zwei zusätzliche, wettergeschützte Balkone * Separates Gäste-WC * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Integrierte Garage** (optional, im Kaufpreis enthalten) * Viel Stauraum durch Abstellbereich * **3 Etagen** im Gebäude

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Hanglage in der Oberstadt von Geislingen. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet trotz der ruhigen Lage eine **sehr gute Anbindung** an das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und dem bekannten "City Outlet". Naherholungsgebiete der Schwäbischen Alb sind direkt vor der Haustür erreichbar. Geislingen als Hochschulstandort bietet zudem eine lebendige Mischung aus Tradition und moderner Infrastruktur.