Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Grevenbroich

Diese **attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Massivbauweise in Grevenbroich und bietet ein komfortables, barrierefreies Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch einen **durchdachten Grundriss** und eine ideale Raumaufteilung. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zu **zwei Balkonen** (Ost- und Südausrichtung) haben. Die Küche ist direkt an das Wohnzimmer angeschlossen und bietet viel Platz für Ihre Kochutensilien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und große Schränke. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Zwei Balkone (Ost- und Südausrichtung) * Bodengleiche Dusche im modernen Badezimmer * Elektrische Rollläden an allen Fenstern (2-fach Verglasung) * Fliegengitter an Balkontüren und Schlafzimmerfenstern * Personenaufzug für barrierefreien Zugang * Separater Kellerraum * Fahrradkeller * Tiefgaragenstellplatz

**Die Lage** in Grevenbroich ist ruhig und dennoch sehr zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Stadtpark sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet ist durch die Nähe zu Autobahnen (A44, A46, A57, A61) und den Bahnhof Grevenbroich hervorragend.

Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf **modernen Wohnkomfort**, eine **ruhige und doch zentrale Lage** sowie eine **barrierefreie Gestaltung** legen. Die Wohnfläche beträgt **86 m²**.